Onafhankelijk aankoopadvies voor uw vakantiewoning

U hebt de vakantiewoning van uw dromen al gevonden – misschien via een makelaar, een projectontwikkelaar of een advertentie in het buitenland. Mooi! Maar... heeft iemand die volledig onafhankelijk aan uw kant staat, ook al meegekeken?

De Vakantiewoning Specialist helpt u graag als aankoopadviseur! 

Een vakantiewoning kopen is een emotionele beslissing, maar de gevolgen zijn heel praktisch: een contract , eventueel zelfs ineen andere taal, fiscale regels die afwijken van wat u gewend bent, een verhuursysteem waarvan u de cijfers niet zomaar kunt controleren, en een financiering die om de juiste tussenpersoon vraagt. Ik heb de woning die u op het oog heeft niet zelf in mijn aanbod – en dat is precies waarom ik u er onafhankelijk over kan adviseren.

Als aankoopadviseur sta ik niet aan de kant van de verkoper of de aanbieder. Ik kijk met u mee, stel de kritische vragen die er in de euforie van een aankoop bij inschieten, en zorg dat u een weloverwogen beslissing neemt – gebaseerd op feiten, niet op een mooie brochure of de wel erg overtuigende verkoopadviseur. 

Waar ik u mee help:

       •        De juiste prijs: ik ga graag de uitdaging aan om voor u de juiste prijs te realiseren. Want ik beoordeel graag hoe reëel een gestelde prijs is, hoe is dit ten opzichte van de concurrentie en in de huidige tijd van de markt. 

        •       Contractcheck: ik lees de koopovereenkomst en eventuele beheer- of verhuurcontracten met u door, en wijs u op onduidelijke bepalingen, ontbindende voorwaarden en verborgen verplichtingen.

        •      Fiscale gevolgen: wat betekent deze aankoop voor uw belastingaangifte, box 3, overdrachtsbelasting of lokale eigenaarslasten? Ik breng u in contact met specialisten of licht de hoofdlijnen alvast aan u toe.

        •      Financiering: niet elke hypotheekadviseur kent de haken en ogen van grensoverschrijdende financiering. Ik help u de juiste tussenpersoon te vinden, passend bij uw situatie en de locatie van de woning.

        •      Verhuursysteem doorgelicht: worden de rendementscijfers realistisch voorgesteld? Ik beoordeel het verhuurbeheer, de voorwaarden en de aannames erachter, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.

        •      Overige aandachtspunten: van bouwkundige staat tot lokale regelgeving en de reputatie van de aanbieder – ik signaleer wat aandacht verdient voordat u tekent.

 Onafhankelijk, want geen eigen belang

Omdat de woning niet uit mijneigen aanbod komt, heb ik geen enkel belang bij de verkoop. Mijn advies is uitsluitend gericht op één ding: dat u een goed doordachte keuze maakt. Ik denk mee, stel vragen namens u en geef eerlijk aan wanneer iets nader onderzoek verdient – of wanneer ik zou afraden om door te zetten.

Hoe het werkt?

U deelt de informatie die u alheeft: de aanbieding, het conceptcontract, de verhuurprognoses. In eenkennismakingsgesprek bespreken we waar uw twijfels of vragen zitten. Op basisdaarvan bepalen we samen welke onderdelen ik voor u doorlicht – een quickscanvan het contract, een volledig traject inclusief fiscale enfinancieringsvragen, of iets daartussenin.

Wat kost dit advies? 

Natuurlijk kan ik dit traject niet geheel kosteloos voor u doen, maar een goed advies, een heldere blik, zorgt uiteindelijk ook voor een goed gefundeerde beslissing. Per casus zal ik met u beoordelen hoe complex het vraagstuk is en zal ik aan de hand hiervan, op voorhand, een tarief met u vaststellen. Op basis van no cure-no pay!  

Overweegt u een vakantiewoning te kopen bij een andere aanbieder? Neem contact met mij op voor een vrijblijvend gesprek– vóór u tekent.